ARCHITEKTENHAUS ZWISCHEN BAMBERG UND COBURG

31.07.2017 09:11

Immobilienart : Haus

Kaufpreis : 298.000 Euro

Wohnfläche: ca.238m²

Grundfläche: ca. 1700m²

Zimmer: 6

Käuferprovision: 3,57% inklusive MwSt.

Energieausweis(Bedarfausweis)

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1974

Wesentliche Energieträger: Heizöl EL

Endenergiebedarf: 194,80kWh/(m².a)

Endenergieeffizienzklasse: F

Gültigkeit: 06.06.2017 bis 05.06.2027

Zentralheizung

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Das besondere Architektenhaus befindet sich in einer ruhigen Lage zwischen Coburg und Bamberg. Das Haus wurde 1974 erbaut, hat eine Wohnfläche von ca. 238 m²., bodentiefe Fenster und wird mit sehr viel Sonnenlicht erfüllt. Die Aluminiumfenster sind doppelverglast und haben hochwertige, elektrische Aluminium Rollladen.
Der Empfangsbereich bietet eine entspannte Atmosphäre und fällt durch seinen Marmorboden auf. Vom Empfangsbereich aus, gelangen Sie ins geräumige Wohnzimmer, in dem sich ein schöner Innen- Außenkamin befindet.
Im Erdgeschoss sind außerdem noch, ein edles Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Auf der kompletten Südseite des Hauses gibt es im Erdgeschoss eine Terrasse und im Obergeschoss ein Balkon. Diese haben Zugang zu allen Zimmern, welche sich auf dieser Seite befinden. Im oberen Bereich des Hauses sind zwei Schlafzimmer, welche sich ein gemeinsames Badezimmer teilen und die nicht abgeschlossene Einliegewohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und einer Küche.
Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus einem gegen Feuchtigkeit geschütztem Betonkeller, dort befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Waschküche, Gästezimmer, Bad mit Dusche und ein Heizungsraum. Außerdem gibt es einen Aluminium geschweißten Öltank für die Heizung, mit einem Volumen von ca. 13.500 Liter.
Das Grundstück mit ca. 1.700 m² hat eine Doppelgarage mit einen motorisch-betriebenen Tor und einem großen Garten mit schönen Obstbäumen.

LAGEBESCHREIBUNG:

In der kleinen, von Natur umgebenen Ortschaft Lahm, wo sich das wunderschöne Haus befindet, gibt es einen  Kindergarten, eine Metzgerei und eine Bäckerei.

INFORMATIONEN:

Hochwertige Aluminiumfenster - Bodentief, zweifach Verglasung mit elektrischen Rollladen aus Aluminium. (Fenster - Richtung Straße - schusssicheres Panzerglas).
Hochwertiges Stabparket in Zimmern.
Hochwertige, große Marmorplatten im Eingangsbereich.
Innen,- und Außenkamin.
Terrasse - Richtung Süden in OG - von allen Räumen begehbar.
Massive Eingangstür aus Eichenholz.
Beton Keller ca. 38cm stark (Trocken durch die Konstruktionsweise).
Große Garage (ca. 30m²) mit elektrischen Torantrieb.
Öl Zentral Heizung Bj. 1998 mit ca,. 13.500 Liter Tankinhalt.

BESICHTIGUNGSTERMINE:


Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büro Team vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine!
B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Angaben persönlicher Daten ( Name, Adresse und Telefonnummer). Daraufhin rufen wir Sie schnellstmöglich zurück.
 
HAFTUNG:

Sämtliche Informationen dieser Angebote über Preis und Größe beruhen auf Auskunft der Verkäufer, bzw. von einem vom Eigentümer beauftragten Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit und haften nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des Grundstücks und seiner Aufbauten.

 

 

 

 

 

 

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